最近，康达尔动作频频，引起了行业内的关注，之前，康达尔重心由农牧业转入房地产、又开始长达6年的股权拉锯之争，让康达尔似乎要淡出畜牧行业的视野了，但是在非洲猪瘟带给养猪业沉重打击之时或者说是国家养猪政策最利好之时，康达尔在广东四地89亿投资生猪产业链，不得不让人们将目光重新聚焦这支“中国农牧第一股”。
以养鸡起家，中国第一个农牧上市企业发展坎坷，近几年饲料销量徘徊在35万吨左右
公开信息显示，创立于1979年的康达尔，前身为深圳市养鸡公司，1994年在深交所上市，是中国第一个农牧上市企业。从康达尔2013-2018年的饲料销量来看，一直徘徊在33-40万吨左右，并没有太大的波动。近年来，公司业务拓展至养猪、饲料加工、房地产开发、金融投资等板块。
2017、2018年房地产突然成为主力业务
康达尔核心业务是农牧饲料，对房地产开发一直并不上心。康达尔房地产公司在1992年就已经成立，但仅仅是康达尔的“副业”。从2017年起，房地产在康达尔的营收中开始占据重要地位，2016年占比4.7%，2017年占比急升至47.34%，2018年继续升高至52.08%。在此期间，康达尔的主营饲料业务并无太大增长。
去年，京基成为大股东后，为避免同业竞争，康达尔开始削弱地产业务。今年上半年，康达尔房地产收入4.17亿，占总营收35.6%，比上年末下降16%。同时，传统主业饲料收入4.71亿，超过房地产重新成为主力业务。
作为较早登陆资本市场的农牧上市公司，康达尔的发展较为坎坷。长江商报梳理其近十年财报发现，公司营收和净利波动明显。其中，营收从2009年的14.36亿元到2017年的15.50亿元增幅并不显著，直到2018年达到34.37亿元，较上年同期上升121.79%;归属净利润则多年在盈亏之间摇摆，其中，2018年同比增381.22%至4.37亿元。
2019年重新回归养殖业，不再新增房地产业务
此外，康达尔也在半年报中表示对房地产业务并无太大野心，“将以自行或与第三方专业机构合作等形式仅对既有的存量土地开发和运营，不再新增其他房地产业务。”
最新公布的三季度业绩报告中，康达表示今年前九个月盈利在1.5亿，同比增长达到615.1%。
康达尔长达6年股权之争终落幕，京基集团成第一大股东
10月15日，被称为“中国农牧第一股”的*ST康达(000048.SZ)脱帽复牌，股票简称变更为“康达尔”，复牌首日，康达尔盘中最高27.35元/股创近一年新高，截至当日收盘，报收24.80元/股，下跌0.28%。
值得关注的是，康达尔股票“脱帽”、业绩飙升的同时，两大股东之间长达6年的股权之争落下帷幕。10月15日晚间，康达尔公告称，控股股东京基集团已持有京基时代100%的股权，由此，京基集团所持康达尔股份比例将升至71.5%。
2019年上半年，康达尔主营业务涉及现代农业、公用事业、房地产业和金融投资业四大板块。
在2019年半年报中，康达尔提到：2019年上半年，公司面临的外部环境依然严峻，困境与机会并存。
农业方面，非洲猪瘟疫情对猪料市场的影响进一步扩大，同时由于受环保政策的影响，生猪养殖量持续下降，直接影响饲料业销量的增长，但同时因肉猪数量减少导致供需缺口扩大，反而推动猪肉价格大幅上涨;
房地产方面，上半年深圳房地产成交量有所放大，整体呈现稳中有升的态势;
公用事业方面，随着交通主管部门对企业安全管理、机构设置、人员配置、管控等方面要求越来越高，使得企业的安全生产投入和经营成本不断增加;
金融方面，国家对金融保险风险的把控和要求日趋严格，让企业面临更多挑战，但与此同时金融保险业的开放也给企业提供了更多机会。
三个月康达尔投资额共计89亿元，年出栏总规模超300万头
7月25日，广东省农业农村厅、广东省发展和改革委员会等12部门联合发布《关于印发我省促进生猪生产保障市场供应十条措施的通知》。要求实行生猪生产红线制度，将最低生猪出栏量纳入“菜篮子”市长负责制考核，明确2019年广东全省生猪出栏规划目标为3400万头，每个市都必须完成规定的指标，茂名指标最重，513万头、湛江398万头、韶关332万头、江门242万头、梅州235万头……
(1)深圳市康达尔于 2019 年 8 月 21日拟在广东省投资建设生猪产业链项目，分别与广东省高州市人民政府和徐闻县人民政府签署了《高州市年出栏 100 万头生猪产业链项目投资框架协议》和《徐闻养猪项目投资框架协议》，两个项目的总投资额约60亿元(人民币，下同)，将采用自繁自养的经营模式，均分两期进行投资建设。单个项目投资约30亿元，建成达产后可实现年出栏商品猪100万头。
(2)10月31日晚间，康达尔(000048)公告，公司日前与广东省茂名市电白区人民政府签署了《康达尔茂名市电白区年出栏50万头生猪产业链项目投资框架协议》，该项目计划投资约14亿元。
(3)11月13日晚间，康达尔(000048)发布公告称，公司与广东省梅州市农业农村局签署了《康达尔梅州市年出栏60万头生猪产业链项目投资框架协议》，计划总投资约15亿元。
(4)除四地的投资外，10月18日，康达尔出资500万与华南农业大学签署了《战略合作框架协议书》，双方主要是在科研攻关、人才资源、产业化等方面进行合作。合作期限为五年，即自2019年10月18日至2024年10月17日止。合作主要是华南农业大学在企业经营管理和生猪健康养殖方面提供业务指导和技术支持。
在我国能繁母猪和生猪存栏大幅下降之际，康达尔在广东的89亿投资一方面可以对广东的养殖任务量贡献超过300万头生猪，另一方面也希望最早上市的农牧第一股可以重振其养殖业务。
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